ILMOITUSVELVOLLISUUS
Uuden asunto-osakeyhtiölain (2010) mukaan osakkaan on tehtävä hallitsemiensa tilojen muutos- tai kunnossapitotöistä yhtiölle etukäteen kirjallinen ilmoitus. Ilmoitukseen on sisällyttävä tiedot aiotusta työstä, vakuutus hyvän rakentamistavan noudattamisesta, sekä arviointi vahingosta tai haitasta, jota aiotuista töistä mahdollisesti voi aiheutua yhtiölle tai muille osakkaille.
Töitä ei saa aloittaa ennen kuin osakas on saanut niihin yhtiön luvan. Yhtiön edustajana asiassa toimii isännöitsijä.
Ilmoitusvelvollisuuden alaisia töitä ovat esim. märkätilatyöt, lattiapinnoitetyöt, rakenteisiin ja kalusteisiin kohdistuvat työt sekä sähkö-, putki- tai ilmanvaihtolaitteisiin liittyvät työt. Ennen purkutöitä tulee huomioida asbestikartoitus. Jos asbestia löytyy, purku tulee tehdä asbestityönä. Pääsääntö on, että lähinnä vain tavallisia maalaus- ja tapetointitöitä ei tarvitse ilmoittaa. Epävarmoissa tilanteissa on aina kysyttävä asiaa isännöitsijältä.
YLEISIÄ EDELLYTYKSIÄ
Putki- ja sähkötöitä saavat tehdä vain alan yritykset, joilla on niihin vaadittavat luvat ja vastuuvakuutukset. Yksityishenkilöt eivät saa niitä tehdä. Samoin vedeneristystöitä saavat tehdä vain alan yritykset ja vedeneristäjältä vaaditaan VTT:n pätevyystodistus. Yhtiöllä on oikeus vaatia kirjallinen työselostus. Yhtiö voi myös töiden kuluessa asettaa tarvittaessa lisäedellytyksiä. Töissä on noudatettava hyvää rakentamistapaa.
TÖIDEN VALVONTAOIKEUS
Yhtiöllä on oikeus valvoa työtä ja valvonnan kustannuksista vastaa osakas. Yhtiö päättää kuka valvonnan suorittaa.
JÄTTEIDEN KÄSITTELY
Remonttijätteitä ei saa viedä taloyhtiön jätteenkeräilypaikkaan, vaan ne on kuljetettava pois omalla kustannuksella.