Vastuunjakotaulukko

Ohessa Keravan Kiinteistöpalvelu Oy:n suosittelema vastuunajakotaulukko, mikä pohjautuu Suomen Kiinteistöliiton vastaavaan. Taloyhtiöissä voidaan poiketa yleisten vastuunjakotaulukoiden ohjeistuksesta päättämällä yhtiökokouksessa asiasta.

Niiltä osin, kun tässä taulukossa ei ole mainintaa, noudatetaan Suomen Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa.

Epäselvissä tapauksissa voi tarkennuksia kysyä Keravan Kiinteistöpalvelu Oy:stä.

VASTUU	YHTIÖ	OSAKAS
RAKENTEET	x
PINNOITTEET
Osakkaan hallinnassa olevien tilojen pinnat		x
Parvekkeiden sisäpuoliset pinnat		x
OVET
Porraskäytäväovi ja ulompi parvekeovi varusteineen	x
Osakkaan hallinnassa olevien tilojen sisäovet varusteineen		x
IKKUNAT
Ulkopuite, karmi ja ulkolasi	x
Sisäpuite ja välipuite sekä ikkunan sisälasit (myös aukeava umpiolasielementti)		x
Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus	x
Ikkunoiden sisäpuolten kunnossapito ja maalaus, myös ulkopuite		x
Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti	x
Ulkopuitteen käynti ja heloitus	x
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus		x
Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella)		x
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys		x
Yhtiön asentamat parvekelasit, markiisit yms. rakenteet	x
Sälekaihtimet		x
KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET
Kaapistot ja komerot		x
Ikkunalauta ja näyteikkunataso		x
Ikkunaverhotanko ja verholauta		x
Saunan lauteet		x
Takka ja uunit		x
VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET
Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä)		x
Vesihanat ja sekoittimet	x
Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna		x
Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut		x
Venttiilit (patteri-,sulku- ja varoventtiilit)	x
WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto	x
Pesukoneen liittäminen		x
Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö)	x
Huoneistokohtainen vesimittari	x
Vesilukko ja lattiakaivot, korjaus ja uusiminen	x
Vesilukko ja lattiakaivot, puhdistus		x
Lämminvesivaraaja (sähkö-, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto)	x
Vesilämmityslaitteet (lämpö-, lattialämmitys- ja kuivatuspatterit)	x
Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama)	x
ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT
PAINOVOIMAINEN ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ
Raitisilmaventtiili, korjaus ja uusiminen	x
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiilit)
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat		x
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat	x
Poistoilmaventtiili
-korjaus ja uusiminen	x
-puhdistus		x
Poistohormi	x
KONEELLINEN POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ
Raitisilmaventtiili ulko- ja sisäpuoliset osat	x
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat		x
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat	x
Liesikuvun rasvasuodatin
-puhdistus		x
-metalliset, uusiminen	x
- muut esim. kankaiset, uusiminen		x
Liesikupu
- laite	x
- valo ja valokytkin		x
Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen		x
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla)	x	x
Poistokanavat varusteineen	x
Poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri)	x
Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet	x
KONEELLINEN TULO- JA POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ
Tuloilmaventtiili	x
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat		x
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat	x
Liesikuvun rasvasuodatin
-puhdistus		x
-metalliset, uusiminen	x
- muut esim. kankaiset, uusiminen		x
Liesikupu
- laite	x
- valo ja valokytkin		x
Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen		x
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla)	x	x
Tulo- ja poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri)	x
Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys ja jäähdytyspatterit	x
Ilmanvaihdon automatikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet	x
SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT
Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta	x
Ryhmä-/jakokeskus (sulaketaulu)	x
Sähkömittari (päämittari)	sähkönmyyjä
Sähkömittari (alamittari)	x
Kytkin ja sähköpistorasia (peitelevy osakkaan vastuulla)	x	x
Autonlämmityspistorasia varusteineen	x
Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo		x
Kiinteä valaisin		x
Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen	x
Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.)		x
Kylmiö jäähdytyslaitteineen	x
Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan)	x
Saunan kiuas ja ohjauskeskus		x
Keskuspölynimuri (yhtiön asentama)
- huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö		x
- keskusyksikkö, putkistot ja huoneiston ulkopuoliset osat	x
Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät	x
Huoneiston paristokäyttöinen palovaroitin		x
Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt)	x
- ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite)		x
TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT
Talojakamo	x
Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo)	x
Puhelinverkko	x
Yleiskaapelointi	x
Valokuituverkko	x
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat	x
ANTENNIJÄRJESTELMÄT
Yhteisantennilaitteet	x
Antennirasia (peitelevy osakkaan vastuulla)	x	x
MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT
Postilaatikko	x
Palontorjunta
- palovaroitin		x
- palopostit, letkut ja hanat	x
- huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimet	x
- huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet		x
- sprinklerlaitteet	x
Jätehuolto, yhteinen jäteastia	x
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleiset tilat)	x
OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE
Nurmikot ja vähäiset istutukset		x
Puut	x
Raja-aita yhtiön rakentama	x
Pihavarasto ja -katos yhtiön rakentamat	x
Pihavalaisin (osakkaan asentama)		x
Terassi	x
Terassi (osakkaan asentama)		x